1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比+33.5%
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ファミール宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,800万円
50.9万円/㎡
2,139
3,246
4,353
5,460
AI査定結果
推定相場価格
3,800万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜4,353万円
43.5万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ファミール宝塚
3,680万円（49.3万円/㎡）/ 5階 / 74.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,680万円 | 49.3万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/15 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/01/10 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 3,750万円 | 37.5万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 37.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,880万円 | 38.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 39.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/17 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 4,080万円 | 58.0万円 | 70.32㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/06 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、宝塚市では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は宝塚市の平均と比較して42.9%割高です。
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